Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà gác lửng tiện nghi

Cải tạo nhà cấp 4 thành gác lửng giúp bạn kiểm soát tốt chi phí sửa chữa. Không gian sống nhờ thế trở nên tiện nghi, thoải mái hơn.

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng

Thế nào là nhà cấp 4?

Nhà cấp 4 được hiểu là nhà có kết cấu chịu lực bằng gạch hoặc bằng gỗ. Niên hạn sử dụng nhà này thấp, chỉ trên dưới 30 năm. Tường bao che hoặc tường ngăn được làm bằng gạch đơn giản. Mái nhà thường được làm bằng ngói hay tấm lợp vật liệu xi măng tổng hợp. Nhiều người vẫn hiểu nhà cấp 4 là nhà tạo lên bằng các vật liệu như tre, gỗ, lợp mái bằng lá hay rơm rạ.

Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16-12-2004 đưa khái niệm nhà cấp 4: Nhà có diện tích sàn sử dụng dưới 1000m² hoặc chiều cao thấp hơn 3 tầng.

Thông tư số 03/2016/TT-BXD về phân cấp công trình căn cứ vào kết cấu chịu lực của công trình để phân cấp. Theo đó, nhà cấp 4 có chiều cao xây dựng từ một tầng trở xuống. Diện tích xây dựng nhỏ hơn 100m².

Cải tạo nhà cấp 4: Gác lửng mở rộng không gian

Việc sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 là vấn đề được khá nhiều người quan tâm. Cách này giúp người có thu nhập thấp gạt bỏ phần nào nỗi lo tài chính, mở rộng không gian sống.

Xu hướng thiết kế nhà hiện nay đều tận dụng mọi không gian. Việc thiết kế thêm tầng lửng giúp mang lại không gian sống tối ưu hơn, chăm sóc nhà cửa tiện và đẹp hơn.

Chú ý làm cầu thang nhỏ gọn

Căn hộ nhà cấp 4 diện tích nhỏ nên chọn các phụ kiện kích thước vừa phải, giúp nhà thêm rộng rãi. Một trong những mẹo cải tạo nhà cấp 4 là sử dụng hệ thống cầu thang sắt đơn giản và chắc chắn. Bạn không nên quá cầu kỳ với cầu thang nhiều chi tiết. Nó chỉ làm tốn diện tích và tăng chi phí.

Cải tạo nhà cấp 3 nên chọn cầu thang sắt đơn giản

Sắp xếp không gian sống

Ngay bên dưới tầng gác lửng, bạn nên nghĩ tới việc xây hệ thống bếp ăn cùng khu vui chơi của trẻ. Điều này tiết kiệm được rất nhiều diện tích cho căn hộ nhà cấp 4 vốn không hề rộng rãi.

Tầng gác lửng giúp ngôi nhà có thêm không gian ngủ nghỉ. Khu vực sinh hoạt, phòng bếp nên thu xếp bên dưới

Ngay bên cạnh lối cầu thang lên tầng gác lửng, bạn có thể bố trí bên ngoài là phòng ngủ của bố mẹ. Với tầng gác lửng bên trên, gia đình có thể tận dụng để đồ, thiết kế nơi làm việc riêng. Hoặc có thể thiết kế đệm ngủ cho các con bên trên.

3 vật liệu thích hợp làm gác lửng

Ván nhựa chịu lực PVC

Ván nhựa chịu lực PVC dày 3cm với thành phần chính gồm nhựa PVC, phụ gia chống cháy và chất tạo dai.

• Ưu điểm: Giá rẻ, màu sắc và hoa văn phong phú. Trọng lượng nhẹ, dễ gia công và vận chuyển, chịu lực tốt. Chịu nước và chống mối mọt, chống trơn trượt, chống ồn.
• Nhược điểm: Dễ bị tác động trực tiếp của tia UV, không dùng được ngoài trời.

Ván gỗ Laminate

Cấu tạo gồm 4 lớp: Lớp bề mặt Laminate phủ oxit nhôm giúp ổn định; Lớp phim tạo vân gỗ tự nhiên; Lõi bằng gỗ HDF được tạo thành từ 80-85% chất liệu gỗ tự nhiên. Cuối cùng là lớp lót dưới.

• Ưu điểm: sang trọng, giá thành rẻ, dễ thi công. Ván cách âm tốt, chống mối mọt, có tính năng chống trầy xước…
• Nhược điểm: Dễ rung, võng khi sử dụng, không chịu nước Lớp bề mặt dễ bị phồng rộp và hư hỏng do độ ẩm.

Tấm xi măng Cemboard

Tấm ván xi măng còn được gọi là tấm 3D, kết hợp những tính năng ưu việt của vật liệu gỗ và bê tông

• Ưu điểm: Thân thiện với môi trường, dễ thi công, chịu lực tốt, chịu nước, chống cháy, cách nhiệt, không mối mọt, cong vênh…
• Nhược điểm: Nặng hơn ván gỗ, dễ gãy vỡ nếu cắt nhỏ…

Điều cuối cùng mà các bạn nên chú ý khi sửa nhà đó chính là nội thất cho công trình thi công, và để ngôi nhà cấp 4 nhà mình trở nên bắt mắt thì ngoài việc trang trí bên trong ngôi nhà ta cũng nên chú ý tới nội thất bên trong căn nhà

T.Hiếu